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Agréable maison familiale de 135 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’agrandissement jusqu’à environ 180 m2 en aménageant les pièces actuellement non exploitées.
Elle se compose de 5 chambres, une division en plusieurs logements est envisageable, à proximité immédiate de l’hôpital et de l’IUT, elle offre un emplacement recherché avec un fort potentiel locatif
Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale.
La maison bénéficie d’une structure solide avec planchers béton, offrant confort et durabilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les moments de détente.
Ce qu’on retient :

5 chambres
Surface actuelle : 135 m2 potentiel jusqu’a 180m2
Poêle à bois
Plancher béton
Jardin arboré exposé sud
Environnement calme
Proximité hôpital et IUT
Idéal résidence principale ou investissement

Vidéo de la maison disponible sur demande.

Informations financières :
Prix de vente : 182 700 € dont 7,5 % TTC d’honoraires d’agence (incluant 500 € de frais de rédaction de compromis), soit un prix net vendeur de 170 000 €.
Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : F (305 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : F (72kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4180€ et 5730

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Marc Labat 947932125 RSAC Quimper.
Le bien est vendu en monopropriété.

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