Exclusivité ConceptImmo
Maison à fort potentiel à rénover entièrement située dans un environnement calme et verdoyant.
Localisation stratégique : bien que rattachée à Quéménéven, la maison bénéficie d’une situation idéale, plus proche de Locronan que du bourg de Quéménéven, un véritable atout pour profiter du charme et de l’attractivité de l’un des plus beaux villages de Bretagne.
Caractéristiques :
Surface habitable : environ 93 m2Maison sur 3 niveaux : RDC + R+1 + ComblesTerrain d’environ 370 m2Présence d’un appentis accolé à la maison, pouvant faire l’objet d’une extension selon le projet ou être supprimé si besoin.
Travaux déjà réalisés :
Toiture entièrement refaiteRavalement extérieur récentPlanchers bois neufs aux étages (R+1 et combles)
Travaux à prévoir :
Menuiseries extérieuresSecond œuvre complet (dalle, électricité, plomberie, isolation, chauffage, aménagement intérieur)Assainissement individuel à refaire
Cette maison, saine sur le plan structurel et à l’état brut, vous offre une grande liberté d’aménagement selon vos envies !
Aides financières :Bien potentiellement éligible aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, sous conditions d’éligibilité et selon le projet de travaux.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à proximité immédiate de Locronan.
Bien non soumis au DPE en l’état.
Prix de vente : 89.640 € dont 9% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 83.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisque.gouv.fr). Yvan DANDINES – RSAC DE QUIMPER 889 361 879