Exclusivité Concept Immo – Belle longère des années 1800 composée de 3 parties distinctes, située dans un hameau calme entre Morlaix et Ploujean. Proche de toutes les commodités, à 2 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes à pied. Vous serez également à 5 minutes à pied de la rivière de Morlaix.
Description du bien :

Première partie : Maison de 102,89 m2 sur deux niveaux, composée de 4 chambres, 2 salles de douche, une grande pièce de vie, une cuisine au rez-de-jardin, ainsi qu’une arrière-cuisine.

Partie centrale : 3 paliers de 25 m2 à rénover entièrement.

Troisième partie : Surface habitable de 62 m2, partiellement rénovée.

Le bien comprend également un garage et une dépendance en pierre, le tout sur une parcelle de 2703 m2 arborée et équipée de plusieurs dépendances.
Information importante : Le bien est vendu avec un locataire en place, bail en cours. Il s’agit donc d’un projet à long terme.
Points forts :

Accessibilité
Proximité du centre-ville
Environnement naturel
Dépendance
Exposition

Prix de vente : 204 200 € dont 7,47% TTC d’honoraires d’agence et 900 € de frais de rédaction de compromis à la charge de l’acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 190 000 €. DPE E, consommation de 257 kWh/m2/an et 8 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 2010 € et 2770 € / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Julien DUBRUL – 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété.