Conceptimmo vous propose cette magnifique maison de 166 m2, construite en 1968, idéalement située à Plourin-lès-Morlaix, tout en étant au cœur de la ville de Morlaix.
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces de proximité. Les grandes surfaces sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que la voie express et les premières plages ne sont qu’à 10 minutes de route. Depuis le jardin et certaines chambres, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le viaduc.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Un espace peut facilement être réaménagé en suite parentale. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un cellier et un accès direct au jardin.
À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains.
En complément, une grande cave de près de 70 m2 vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un charmant terrain arboré de 1 288 m2, soigneusement entretenu.
Équipements : La maison est équipée d’une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d’une isolation des sols et des combles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’intérieur selon vos goûts.
Ce que l’on retient :

Emplacement idéal
Nombre de chambres
Environnement calme
Grand jardin arboré
Grande cave

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Prix de vente : 254400 €, dont 6 % TTC d’honoraires d’agence, soit un prix net vendeur de 240 000 €.DPE : Classe D, avec une consommation de 245 kWh/m2/an et des émissions de 48 kg CO?/m2/an. Dépenses énergétiques estimées entre 4020 € et 5490 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien Dubrul – RSAC Brest 985 082 361. Bien vendu en monopropriété.