Maison familiale de 140 m2 avec sous-sol total, idéalement située à proximité des commodités de La Forêt-Fouesnant.
Le bien se trouve sur les hauteurs de la commune, à quelques minutes de l’axe Concarneau/Quimper et à seulement 5 minutes de la plage de Kerleven. Confort de vie, beaux volumes et localisation privilégiée : autant d’atouts en phase avec les recherches immobilières actuelles.
Un devis complet pour la rénovation totale de la maison a déjà été réalisé.
Cette maison individuelle, implantée sur un terrain de plus de 3 800 m2, nécessitera des travaux esthétiques et énergétiques.
Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée : sous-sol total.

Premier niveau : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, deux chambres, salle d’eau et WC.

Deuxième niveau : grande mezzanine, trois chambres, salle de bain, et deux dégagements.

L’ensemble se situe sur un terrain arboré de 3 800 m2, sans vis-à-vis, avec abris de jardin.
Ce qu’on retient :

Maison familiale

Exposition sud-ouest

Grand sous-sol

5 chambres

Travaux à prévoir (esthétiques et énergétiques)

Prix de vente : 253.200 €, dont 5,5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 240.000 €.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : E 316kWh/m2/an et Gaz à Effet de Serre (GES) : E 64kg CO2/m2/an.
Les dépenses sont comprises entre 3990€ et 5460 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété.