Viager occupé à vendre Femme 81 ans
Maison de 1981 située à la sortie de Névez, en impasse calme
Dans un environnement paisible à la sortie de Névez, cette maison construite en 1981 sur un terrain clos de 761 m2 est proposée en viager occupé. Elle offre une belle vie de plain-pied et un cadre verdoyant.
D’une surface habitable de 132 m2, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour traversant lumineux avec accès au jardin, une chambre, des WC séparés et une salle de bains. À l’étage, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu’une vaste pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Garage attenant.
Assainissement individuel non conforme.

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation : l’acquéreur ne pourra pas occuper le bien.

Ce qu’on retient :

Secteur recherché à la sortie de Névez, environnement calme

Maison de 132 m2 avec vie de plain-pied

Grand terrain clos de 761 m2

Potentiel d’aménagement à l’étage

Placement immobilier à long terme

À partir d’une valeur vénale de 310 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 184 140 €, soit une économie de 40,6%.
Vous versez un bouquet de 154 700 € FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 320 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de +20%.

Prix du bouquet net vendeur : 140 000 € + honoraires d’agence : 14 700€ TTC soit 4,74% de la valeur vénale

DPE : D , consommation 297 kWh/m2/an et B 7 kg CO2/m2/an. Dépenses estimées entre 2310 € et 3180 €/an (référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Bien en monopropriété.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU RCS QUIMPER : 912 367 521