Viager Occupé Femme de 79 ans Charmante maison située à Concarneau, rive gauche
Située dans un secteur calme et très apprécié de Concarneau (rive gauche), proche des écoles, des commerces et du bord de mer, cette maison édifiée initialement en 1939 sur un terrain clos de 598 m2 a bénéficié d’extensions au fil des années.
Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour sur parquet massif avec cheminée, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier.

Niveau inférieur : palier desservant une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une véritable cave et une pièce de stockage.

Étage : espace aménageable d’environ 60 m2 offrant de belles possibilités.

Travaux récents effectués :

Menuiseries récentes

Couverture refaite en 2025

Installation d’une pompe à chaleur

Rénovation complète de l’électricité

Ce qu’on retient :

Calme et emplacement prisé

Proximité immédiate des commodités, écoles et mer

Potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage (60m2 au sol)

Maison très bien entretenue et modernisée

E n partant d’une valeur vénale de 350 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 197 750€ soit une économie de 43,5%.
Vous versez un bouquet de 68 000 € FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 1030€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%.

Prix du bouquet net vendeur : 40 000€ + honoraires d’agence de 28 000€ soit 8% de la valeur vénale du bien (350 000€).

Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux

Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C (160kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1490 € et 2040€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS DE QUIMPER 912367521