Melgven (29140)

#47 - Local Commercial 760 m² Bureau et Entrepôt - Cadol / Melgven - Axe n°1 passant.

#47 - CONCEPT IMMO PRO : CONCARNEAU-MELGVEN - Local commercial de 760 m² env, avec beau linéaire de façade verre (+ de 14,50m), parking privé enrobé sur terrain de + de 1300 m².

Rare - Local commercial situé sur départementale traversante Concarneau / Rosporden à proximité de la sortie voie express Lorient - Quimper. L’infrastructure tout en longueur (-40m de long) possède un accueil de 3 à 4 bureaux selon projet (l'ensemble de 120 m² remanié récemment est ouvert de lumière). Vous pouvez disposer d’une grande réserve ou d’un archivage au dessus des bureaux (toute cette surface est sous toiture acier & charpente bois.

La 2ème partie du bien est un atelier de 570 m2 env avec toiture fibro ciment et charpente acier… La partie atelier s’adresse à la création de toutes activités (sauf nuisible ou bruyante) : logistique, brocante, boulangerie voir un regroupement d’artisans pour y créer une épicerie. Le bâtiment possède un accès de livraison par porte sectionnelle.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur nos réseaux sociaux.

Contactez l'agence au 02 98 52 10 97 pour plus de renseignements. Prix net vendeur 450 000€, honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT soit 9,6% TTC. DPE Consommation : VIERGE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.géorisques.gouv.fr). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 R.C.S. Quimper Prix 493 200 € Type de transac Local commercial Code postal 29140 Superficie (m²) 760

Mandat Numéro 47: date de signature: 09/09/23, date de fin: 09/02/24