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Newsletter – ÉTÉ 2024

Cher clients,

Bienvenue sur la newsletter de l’été 2024,

Au programme : revue de presse, interviews et actualités de votre agence !

Nous vous remercions de vous compter parmi nos clients !

Bonne lecture,

Vendre en viager, ça change la vie !

Vous avez plus de 65 ans et pensez à votre avenir ou à celui de vos proches ?

Nous avons le plaisir de renforcer notre présence dans le monde VIAGER en Finistère.

Retrouvez sur cette page toutes les informations que vous recherchez !

Concept Immo et les J.O de PARIS !

La période des Jeux Olympiques de Paris 2024 approchent !

Découvrez cette vidéo de Jocelyn en charge de la vente de biens immobiliers particuliers sur le secteur de QUIMPER !

RETROUVEZ TOUTES NOS VIDÉOS (humoristiques ou non) sur les réseaux sociaux.

#235 - A vendre à SCAER

Retrouvez toutes les informations sur cette maison à vendre en cliquant sur le bouton ci-après

Baromètre des taux d'emprunts

BAROMÈTRE DES TAUX D'EMPRUNTS BANCAIRES

Le panorama des taux pratiqués en moyenne affiche pour ce mois-ci (JUIN 24) les fourchettes suivantes, quasi-stables, à savoir :

Prêts relais : entre 3,90 et 4,20 % (taux indiqués hors assurance de prêt)
Prêts sur 15 ans : entre 3,40 et 4,00 %
Prêts sur 20 ans : entre 3,50 et 4,20 %
Prêts au-delà de 20 ans : entre 3,70 et 4,45 %.

N’attendez pas de grosses baisses généralisées, du moins pas prochainement, et c’est le moment de se repositionner, surtout s’il y a des travaux à réaliser.

https://www.journaldelagence.com/1399651-leditaux-des-credits-immo-de-juin-lete-se-fait-attendre

Subventions et prêts bonifiés pour l'achat d'un bien immobilier en Finistère

Subventions et prêt bonifié

La conjoncture économique ne facilite pas les conditions d’achat des acquéreurs.

Toutefois, quelques outils sont disponibles, l’équipe Concept Immo à pensé les mettre en lumière afin faciliter votre achat immobilier en Finistère.

Selon les Communauté de Communes les aides diffèrent.

Retrouvez tous ces outils auprès de l’ADIL : https://www.adil29.org/outils/fiches-pratiques/

Nous vous invitons à contacter nos conseillers, qui lors d’un rendez-vous pourront vous orienter.

BONJOUR MAGALI !

Nous sommes ravis d’accueillir Magali Gomes au sein de notre agence Concept Immo. Avec son engagement envers le service clientèle et ses connaissances en construction / pathologie du bâtiment, elle enrichit déjà notre agence avec son expérience.

Questions / réponses

Pourquoi t’es-tu orientée vers l’immobilier ?

A la fin de mon lycée, je me suis orientée naturellement comme mes amis et sœurs ainées vers des études supérieures à la faculté, médecine pour ma part, mais je me suis vite rendue compte qu’un parcours de longues études n’était pas du tout adapté à mon profil et que je n’allais pas m’épanouir dans cette voie.

Je me suis orientée vers le métier de la restauration, secteur qui me correspondait bien : l’organisation, la sociabilité, la communication, le sourire, et sans surprise le travail.

Mais la naissance de mes jumeaux m’a fait prendre une toute autre direction : je me devais d’être disponible pour eux et ce métier de la restauration ne correspondait plus à ce que je souhaitais.

Je me suis orientée vers un autre métier qui, selon moi, reprenait les valeurs familiales qui m’ont été transmises : je suis petite-fille et fille d’artisans commerçants. Alors, vendre des maisons m’est après tout apparu comme une évidence.

J’ai commencé ma carrière dans la vente de maison neuve, j’ai ensuite évolué dans le courtage en travaux, jusque dernièrement intégrer une agence d’architecture d’intérieur et maitrise d’œuvre, dernière corde à mon arc pour comprendre la rénovation et les agencements intérieurs.

Le neuf était devenu trop routinier, les conceptions un peu toujours orientées de la même manière pour répondre aux normes. L’ancien, quant à lui, garde son charme, il a besoin d’être travaillé, pensé, démoli, reconstruit et d’avoir plusieurs vies grâce à ses nouveaux propriétaires. Donc c’est ainsi que me voilà dans l’immobilier et j’en suis ravie !

Quels métiers de l’immobilier proposera-tu ? Dans la continuité de mon parcours, je m’occuperai de la partie transaction immobilière pour les particuliers sur le secteur de Concarneau et de ses environs.

Pourquoi avoir choisi Concept Immo ?

Mon arrivée chez Concept Immo, s’est je pense à la fois un peu écrite à l’avance et à la fois faite de manière très spontanée ! Je suis de nature à me dépasser, à me lancer de nouveaux défis professionnels et il était temps de faire évoluer ma carrière qui stagnait. Christophe Gourmelon, associé de l’agence, avec qui j’ai eu l’occasion de travailler, n’a pas hésité à me proposer de l’aide si j’avais besoin et j’ai accepté sans réfléchir. Je partage les mêmes valeurs que cette agence et qui sont déterminantes pour mener à bien mon projet de reprendre mes études le temps d’une année en parallèle du travail. J’y vois dans cette nouvelle équipe une ambiance compétitive qui sait se motiver mutuellement et se soutenir, et c’est ce que je recherche avant tout. J’y vois la même dynamique en chacun des collaborateurs, c’est très rassurant pour la suite de l’aventure Concept Immo à laquelle je crois fort !!!

Que préfères-tu dans ton métier d’agent immobilier ?

Le métier d’agent immobilier symbolise pour moi un métier global : il faut d’une part être très patient tout en étant réactif, il faut d’autre part être spontané et créatif dans la communication sans pour autant oublier l’aspect règlementaire et juridique du métier, qui est fondamental. J’adore m’inspirer des gens qui m’entourent, je suis curieuse de découvrir de nouveaux projets immobiliers et de pouvoir contribuer “un peu” à leur concrétisation.

Faut-il acheter un bien immobilier en ce moment ?

Une partie des propriétaires acceptent aujourd’hui de revoir à la baisse leur prix de vente, soit directement, soit en négociation.

À l’amorce de l’été, la reprise du marché immobilier se fait attendre, en dépit d’une légère hausse des consultations des annonces et des visites, encouragées par une lente décrue des prix et des taux de crédit.

Le marché s’adapte

« Il faut du temps pour faire bouger le gros paquebot immobilier, mais le marché s’adapte à la nouvelle demande et revient à la normale » La baisse des prix de vente est bien amorcée.

Pénurie d’offre au prix

Pourtant, une partie des propriétaires acceptent aujourd’hui de corriger à la baisse leur prix de vente, soit facialement, soit en négociation. Alors que l’immobilier premium continue d’éviter la houle, le milieu de gamme repart, mais avec un tassement des prix et des rabais consentis.

Si les taux d’emprunt redescendent à 3 ou 2,5 %, les prix risquent fort de remonter. C’est pourquoi certains acheteurs préfèrent acheter au plus bas aujourd’hui, dans l’optique de renégocier leur crédit d’ici un an ou deux.

https://www.lepoint.fr/immobilier/immobilier-faut-il-acheter-en-ce-moment-08-06-2024-2562356_31.php#11