Bureaux • 55.16 m² • Concarneau

REF : G28-B1

Description

Bureaux

Concarneau

55.16 m²

800 €/mois

Exlusivité CONCEPT IMMO PRO : Situé à Concarneau, en entrée de ville, sur un axe très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels.
Surface privative :
Vous louez 55 m2 de bureaux privatifs, répartis en trois bureaux indépendants, soumis à bail commercial 3/6/9
Espaces communs mutualisés de plus de 100 m2
En complément de vos bureaux privatifs, vous bénéficiez de l’accès à de vastes espaces communs partagés avec les autres occupants du plateau, comprenant :

Hall d’entrée professionnel
Espace de signature avec bureau dédié et écran mural, idéal pour la signature électronique et les rendez-vous clients
Grand WC clientèle aux normes PMR
Cuisine spacieuse et équipée, partagée entre les différents bureaux
Sanitaires séparés : WC Hommes / WC Femmes

Espace de stockage / archives en sous sol :
Les occupants auront également la possibilité de disposer d’un espace de stockage en sous-sol, dédié à l’archivage de documents et au rangement du matériel professionnel. Une solution idéale pour optimiser l’espace de travail, sécuriser les archives et conserver un environnement de bureaux organisé et fonctionnel.
Signalitique commerciale:
Afin de renforcer l’identification de votre activité, un totem de signalisation dédié, visible depuis l’axe passant, peut être mise à disposition, permettant à chaque occupant d’y apposer son enseigne et d’assurer une lisibilité optimale auprès d’un fort flux de passage quotidien.
Ce qu’il faut retenir :
Emplacement très visible sur axe passant Environnement professionnel Stationnement privatif Espaces communs valorisants pour la réception de clientèle
Travaux en cours, disponibilité Mai 2026
Loyer : 800 HT € mois, Loyer assujetti à la TVA
Montant des charges : 170 € / mois (Ménage espace commun, eau, Taxe foncière, entretien espaces vert, charges de coproprété, Taxe Foncière.
Honoraires à la charge du locataire : 1 600 € HT
Honoraire de rédaction de bail commercial : 800 € HT
Dépôt de garantie : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.géorisques.gouv.fr). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU – 912 367 521 R.C.S. Quimper – Réf : #G28-B1