Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ?
Parce qu’une gestion locative efficace ne se limite pas à encaisser les loyers. De la sélection rigoureuse des locataires au suivi administratif et technique, nous protégeons votre patrimoine, sécurisons vos revenus et vous libérons des contraintes du quotidien.
- Sélection rigoureuse des locataires
- Revenus locatifs sécurisés
- Gestion administrative complète
- Suivi technique et accompagnement réactif
Un accompagnement complet pour la gestion locative de votre bien
Administratif et comptable
Administratif et comptable - Encaissement du loyer par prélèvement automatique
- Quittancement du loyer et Rapport de gestion mensuel
- Régularisation des charges locatives
- Gestion des départs
- Déclaration annuelle de revenus fonciers
Gestion technique
Gestion technique - Règlement des factures fournisseur
- Réseau d’artisans disponibles et réactifs
Gérer et se protéger des sinistres
Gérer et se protéger des sinistres - Collecte des attestations d’assurances et d’entretien
- Garantie de loyer impayée
- En cas d’impayés : Relance, mise en demeure et accompagnement procèdure
Ils recherchent un bien comme le votre
Ils recherchent un bien comme le votre
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Jeune couple en quête d'un premier logement
À la recherche d'un T2 ou T3 lumineux proche du centre-ville, idéalement avec balcon ou petit extérieur. Budget maîtrisé, dossier solide, installation rapide souhaitée.
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Famille avec enfants en scolarité
Recherche une maison avec jardin, 3 chambres minimum, proche des écoles et commerces. Mutation professionnelle dans la région, disponibilité immédiate.
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Couple de retraités originaires de la région
Souhaite se rapprocher du littoral pour profiter de la retraite. Privilégie un logement de plain-pied ou avec ascenseur, calme, à proximité des commodités.
Profitez de toute l’expérience de Concept immo dans la gestion locative
Parce qu’il n’y a pas de meilleur juge que l’expérience, découvrez les retours de propriétaires qui nous font confiance pour la gestion de leur bien. Leur satisfaction témoigne de notre exigence et de notre engagement au quotidien.
Questions courantes autour de la gestion locative
Comment se déroule la mise en location de mon bien ?
Nous réalisons une estimation du loyer adaptée au marché local, organisons les visites et sélectionnons rigoureusement les candidats locataires sur la base de critères solides (solvabilité, garanties). Une fois le locataire choisi, nous rédigeons le bail et organisons l’état des lieux d’entrée.
Que se passe-t-il si mon locataire ne paie pas son loyer ?
Nous engageons immédiatement une procédure de relance, suivie si nécessaire d’une mise en demeure. Si une garantie loyers impayés a été souscrite, vous êtes indemnisé selon les conditions du contrat pendant que nous gérons l’ensemble de la procédure à votre place.
Comment suis-je informé de la gestion de mon bien ?
Vous recevez un rapport de gestion mensuel détaillant les loyers encaissés, les charges et les éventuelles interventions techniques. Vous gardez ainsi une visibilité complète sans avoir à gérer le quotidien.
Qui s’occupe des réparations et de l’entretien du logement ?
Nous nous appuyons sur un réseau d’artisans locaux disponibles et réactifs pour intervenir rapidement en cas de besoin. Les factures sont réglées directement par nos services, et vous en retrouvez le détail dans votre rapport de gestion.
Comment sont gérées les charges locatives ?
Nous effectuons la régularisation annuelle des charges en fonction des relevés et justificatifs des copropriétés ou prestataires, dans le respect de la réglementation en vigueur./
Dois-je m’occuper moi-même de ma déclaration de revenus fonciers ?
Non, nous établissons chaque année votre déclaration de revenus fonciers liés au bien géré, ce qui vous simplifie vos démarches fiscales.
Que se passe-t-il quand mon locataire quitte le logement ?
Nous gérons l’intégralité du départ : état des lieux de sortie, restitution ou retenue du dépôt de garantie selon les éventuelles dégradations constatées, puis remise en location rapide du bien pour limiter la vacance locative.
Quelles assurances dois-je avoir en tant que propriétaire bailleur ?
Nous collectons chaque année les attestations d’assurance de votre locataire ainsi que les justificatifs d’entretien (chaudière notamment). Nous pouvons également vous conseiller sur les garanties adaptées à votre situation, notamment la garantie loyers impayés.
Je ne vis pas dans le Finistère, puis-je tout de même vous confier mon bien ?
Oui, de nombreux propriétaires que nous accompagnons résident hors de la région. Notre connaissance fine du marché local, de Concarneau à l’ensemble du Finistère, vous permet de gérer votre investissement à distance en toute confiance
Le marché locatif à Concarneau et dans le Finistère a-t-il des particularités à connaître ?
Le littoral finistérien attire une demande locative variée, entre actifs locaux, retraités venant profiter du cadre de vie et professionnels en mobilité. Cette diversité, ainsi que les spécificités du bâti ancien fréquent en centre-ville, nécessite une expertise locale que nous mettons à votre service pour valoriser au mieux votre bien.
Combien coûte la gestion locative de mon bien ?
Le tarif dépend de la formule choisie et des prestations incluses. Nous vous proposons un devis personnalisé adapté à votre bien et à vos besoins, sans engagement.
