Bureaux • 84.79 m² • Concarneau

REF : G28-B2

Description

Bureaux

Concarneau

84.79 m²

1 220 €/mois

Exlusivité CONCEPT IMMO PRO : Situé à Concarneau, en entrée de ville, sur un axe très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels.
Surface privative :
Vous louez 85 m2 de bureaux privatifs, répartis en 6 bureaux indépendants, soumis à bail commercial 3/6/9
Espaces communs mutualisés de plus de 100 m2
En complément de vos bureaux privatifs, vous bénéficiez de l’accès à de vastes espaces communs partagés avec les autres occupants du plateau, comprenant :

Hall d’entrée professionnel
Espace de signature avec bureau dédié et écran mural, idéal pour la signature électronique et les rendez-vous clients
Grand WC clientèle aux normes PMR
Cuisine spacieuse et équipée, partagée entre les différents bureaux
Sanitaires séparés : WC Hommes / WC Femmes

Espace de stockage / archives en sous sol :
Les occupants auront également la possibilité de disposer d’un espace de stockage en sous-sol, dédié à l’archivage de documents et au rangement du matériel professionnel.Une solution idéale pour optimiser l’espace de travail, sécuriser les archives et conserver un environnement de bureaux organisé et fonctionnel.
Signalitique commerciale:
Afin de renforcer l’identification de votre activité, un totem de signalisation dédié, visible depuis l’axe passant, peut être mise à disposition, permettant à chaque occupant d’y apposer son enseigne et d’assurer une lisibilité optimale auprès d’un fort flux de passage quotidien.
Ce qu’il faut retenir :
Emplacement très visible sur axe passant Environnement professionnel Stationnement privatif Espaces communs valorisants pour la réception de clientèle
Travaux en cours, disponibilité Mai 2026
Loyer : 1220 € HT mois, Loyer assujetti à la TVA
Montant des charges : 260 € / mois (Ménage espace commun, eau, Taxe foncière, entretien espaces vert, charges de coproprété, Taxe Foncière.
Honoraires à la charge du locataire : 2 440 € HT
Honoraire de rédaction de bail commercial : 800 € HT
Dépôt de garantie : 1 220 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.géorisques.gouv.fr). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU – 912 367 521 R.C.S. Quimper – Réf : #G28-B2