Description
Viager Maison
Concarneau
4 pièces
86.64 m²
Valeur vénale 460 000 €
Prix net vendeur : 244 260 €
256 400 € FAI
VIAGER OCCUPÉ – COUPLE OCCUPANT
L’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.
Maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, aux prestations haut de gamme, située dans un lotissement calme à Concarneau, à seulement 3 km des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Cette maison répond aux normes RT 2012 et bénéficie encore de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommage-ouvrage.
Elle se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec cuisine moderne, aménagée et parfaitement fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable et convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un agencement entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Un garage accolé complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, d’une allée enrobée et d’un store banne, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.
Prestations de qualité : chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, système de domotique intégré.
Surface habitable : 86 m2
Située dans un environnement recherché, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité.
Vente en viager occupé avec bouquet sec (sans rente).
Ce que l’on retient :
DPE A
Maison récente (2018) sous garanties
Prestations haut de gamme
Plain-pied accessible PMR
Exposition Sud-Ouest
Jardin clos sans vis-à-vis
Environnement calme
Proximité commerces, écoles et plages
En partant d’une valeur vénale de 460 000€ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 244 260 € soit une économie de 46,9%
Prix du bouquet net vendeur : 244 260 € + honoraires d’agence de 12 200€ soit 5% du bouquet net vendeur.
Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : A 64 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A 2 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 590 € et 840 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).
CONTACTER L’AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS DE QUIMPER 912367521
Informations détaillées
Agencement intérieur
- Surface habitable 86.64 m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salle(s) de bain / eau 1
- WC 1
- Cuisine Americaine -Equipee
Agencement extérieur
- Parking Oui
- Garage 1
- Jardin 1 m²
- Terrasse 1 m²
Diagnostic
- Classe énergie A
- Consommation 64 kWh/m²/an
- Classe émissions GES A
- Émissions CO₂ 2 kg CO₂/m²/an
- Coûts énergétiques estimés 590 € – 840 € / an
- Année de référence 2000
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