Local Commercial • 185 m² • Concarneau

REF : #G50-17

Description

Local Commercial

Concarneau

185 m²

2 800 €/mois

Exclusivité – GESTION PRO CONCEPT IMMO – CONCARNEAU

Dans un immeuble récent, local professionnel et commercial d’une surface de 185 m2, bénéficiant d’un agencement adapté aux activités nécessitant plusieurs espaces de travail.
Il se compose notamment de huit bureaux et d’une réserve, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
Cet espace bénéficie de prestations recherchées: ascenseur, accessibilité aux personnes à mobilité réduite et accessibilité ERP, ainsi que du stationnement privatif.
L’ensemble bénéficie d’une connexion très haut débit avec un immeuble entièrement fibré, offrant une infrastructure réseau complète. Une baie de brassage est également présente, permettant une installation informatique immédiatement adaptée aux besoins de nombreuses profession.
La configuration et les caractéristiques du bien permettent d’envisager différentes destinations, notamment une activité commerciale, professionnelle ou libérale.
Le local se prête à l’installation de cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, sociétés de services ou toute activité nécessitant plusieurs bureaux et un accès aisé pour la clientèle ou les patients.
Disponible pour bail commercial ou bail professionnel selon l’activité exercée.
Une visite virtuelle est directement accessible depuis cette annonce afin de vous permettre de découvrir les espaces et leur configuration. Sur demande, nous pourrons également vous transmettre un accès au mini-site dédié au bien, permettant de consulter des plans en 2D et en 3D et ainsi de vous projeter dans différents scénarios d’aménagement, en fonction de votre activité et de vos besoins.

Loyer : 2800 € HTmois, Loyer assujetti à la TVA
Montant des charges : 580€ / mois ( Ménage-électricité des communs,entretien espace vert, taxe foncière porte automatique et Ascenseur)
Honoraire à la charge du locataire : 5 600 € HT
Honoraire de rédaction de bail : 800 € HT
Honoraires d’état des lieux : 500 € HT
Dépôt de garantie : 5 600 € €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.géorisques.gouv.fr). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU – 912 367 521 R.C.S. Quimper – Réf : #G50