4 pièces • Maison • 116 m² • Locquirec

REF : K763 - CMN

Description

Maison

Locquirec

4 pièces

116 m²

680 m²

334 800 € FAI

Mandat K763 Concept Immo
Située dans la commune très prisée de Locquirec, à mi-chemin entre la plage des Sables Blancs et le Moulin de la Rive, découvrez cette charmante maison traditionnelle aux finitions agréables.Bâtie sur une belle parcelle close de 680 m2, cette maison exposée plein sud a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, ou des vacances lumineuses et sans contraintes.

Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité d’esprit totale pour des propriétaires secondaires : isolation thermique performante par l’extérieur et l’intérieur : DPE C ! L’ électricité est refaite à neuf, des fenêtres double vitrage et des radiateurs performants y sont installés permettant de chauffer la maison rapidement à votre arrivée ou permettant d’y vivre à l’année à moindre coût.

Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 47 m2 ouverte sur l’entrée et la cuisine et baignée de lumière, combinant salon, espace repas et cuisine aménagée/équipée. Ce niveau dispose aussi d’une chambre (ou bureau), d’une salle d’eau, d’un WC et d’une arrière-cuisine/buanderie (parfaite pour stocker le retour de plage).

À l’étage : L’espace nuit idéal pour la famille ou les invités avec deux très grandes chambres de 20 m2 bénéficiant d’une double exposition. Un bureau vient compléter cet étage, facilement transformable en deuxième salle d’eau pour plus de confort lors des vacances d’été.

Ce qu’on retient:
– PAS DE TRAVAUX à prévoir.
– Proximité des plages
– Des espaces de vie conviviaux et modulables
Prix de vente 334.800€ dont 4,63% TTC d’honoraires d’agence, soit un prix net vendeur de 320.000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
DPE: C
GES: B
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 88 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformémentà l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).

Maxime Cammerman – RSAC Brest 102761087.