Maison lumineuse avec garage à Clohars-Carnoët Quartier Langlazic
Cette maison en excellent état d’entretien offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités, des plages et des sentiers côtiers.
Description :
Édifiée en 2006 sur une parcelle de 320 m2, cette maison bénéficie d’une construction de qualité avec une toiture en ardoises naturelles posées sur crochets inox. Elle offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard intégré

WC indépendants avec fenêtre

Belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, exposée Ouest, baignée de lumière naturelle

Étage :

Dégagement desservant trois chambres

Une salle de bains avec WC

Atouts complémentaires :

Garage intégré attenant à la maison

Etat intérieurs dont murs en parfait état (grâce aux cimaises fixées)

Double vitrage, bonne isolation thermique

Quartier résidentiel calme, cadre verdoyant

Dans un cadre préservé, au climat tempéré, cette maison représente une opportunité rare à Clohars-Carnoët : un bien soigneusement entretenu, prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement recherché dans un quartier résidentiel à proximité des plages, des commodités et du port de Doëlan en fait une valeur sûre. Idéal pour le télétravail.

Ce qu’on retient :
– Maison récente en très bon état (aucun travaux à prévoir)
– DPE D
– Situation géographique appréciée (plage, port de Doëlan et bourg à proximité)
– Terrasse ouest

Prix de vente net vendeur : 229 000 € + honoraires d’agence de 15400€ soit 6,75 % de la valeur du bien.
DPE D, consommation 248 kWh/m2/an et 7 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1360€ et 1880€/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Le bien est vendu en monopropriété.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS QUIMPER : 912 367 521