Conceptimmo vous propose cette charmante maison de caractère de 125 m2, datant des années 1800, idéalement située entre Pleyber-Christ et Plounéour-Ménez, à seulement 10 minutes de Morlaix.
Les grandes surfaces et la voie express sont accessibles en moins de 5 minutes, tandis que les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. Vous bénéficierez d’un grand jardin arboré, de plusieurs dépendances et d’un bois privatif, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Disposition :

Rez-de-chaussée : une belle entrée distribue un vaste espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine spacieuse, le tout pour une surface d’environ 55 m2. La pièce est réchauffée par un poêle à bois installé dans une cheminée ancienne pleine de charme.

Premier étage : un grand palier dessert deux belles chambres et une salle de bains.

Deuxième étage : une suite parentale rénovée sous combles avec une magnifique vue dégagée sur les Monts d’Arrée.

Extérieurs et annexes :

Un grand entrepôt en pierre attenant d’environ 140 m2.

Une seconde dépendance d’environ 30 m2.

Un dernier bâtiment, ancienne bâtisse à rénover intégralement, vient compléter l’ensemble.

Grand jardin arboré et bois privatif.

Équipements :

Poêle à bois

Chaudière électrique récente

Vélux récents

Toiture en ardoises naturelles en très bon état

Ce que l’on retient :

Cachet de l’ancien

Volumes généreux

Environnement calme et naturel

Nombreuses dépendances

Potentiel d’aménagement

Prix de vente : 181900 €, dont 7 % TTC d’honoraires d’agence, soit un prix net vendeur de 170 000 €. DPE : Classe F, avec une consommation de 352 kWh/m2/an et des émissions de 11 kg CO?/m2/an. Bien à consommation énergétique excessive .Dépenses énergétiques estimées entre 2 290 € et 3 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Julien Dubrul – RSAC Brest 985 082 361. Bien vendu en monopropriété.