VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 75 ANS
L’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif de l’occupant.
Superbe appartement de type 3 de 53m2, baigné de lumière, situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 2005, offrant une vue imprenable sur la mer. Il se compose d’une entrée avec placard ouverte sur une agréable pièce de vie sur parquet avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier.
L’espace nuit comprend un dégagement desservant des WC séparés, une salle d’eau, une confortable chambre avec terrasse et vue mer, ainsi qu’une seconde chambre.
Une place de stationnement privative, une cave et un local vélo complètent ce bien.
Situé à seulement 200m de la plage minutes à pieds cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.
Copropriété bien entretenue comprenant 36 lots, dont 2 lots vendus.
Valeur vénale : 270 000 € Bouquet FAI : 82 900 € (dont 8,5 % d’honoraires d’agence calculés sur la valeur vénale, soit un bouquet net vendeur de 60 000 €) Rente mensuelle : 620 €
Charges de copropriété : 1 148,62 € / an dont 332,88 € récupérables sur l’occupant Taxe foncière : 540 €
Ce que l’on retient :

Appartement lumineux avec vue mer exceptionnelle

Dernier étage

Balcon et terrasse

Parking privatif

Plage à pieds

Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : 162 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 850€ et / 1210€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).

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SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS DE QUIMPER 912367521