EXCLUSIVITÉ AGENCE – FEMME DE 76 ANS
Située dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre sous couverture ardoise avec crochets inox développe environ 65 m2 habitables. Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante de 34 m2 incluant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon et au jardin.
Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un escalier menant à une chambre. Un second escalier, accessible depuis la pièce principale, permet d’accéder à deux chambres supplémentaires à l’étage.
Le bien dispose également d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant une agréable intimité. Une cave complète l’ensemble.
Ce qu’on retient :
– Situation géographique à deux pas du Suler
– Petite surface avec jardin
– Investissement immobilier à long terme
VIAGER OCCUPÉ = L’ACQUÉREUR NE PEUT OCCUPER LE BIEN AVANT LIBÉRATION DU BIEN
En partant d’une valeur vénale de 185 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 96 570 € soit une économie de 47,8%.
Vous versez un bouquet de 57 575€ FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 320€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%.

Prix du bouquet net vendeur : 40 000€ + honoraires d’agence de 17 575€ soit 9,5% de la valeur vénale du bien (185 000€).
DPE E, consommation 317 kWh/m2/an et 10kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1430€ et 1970€/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Le bien est vendu en monopropriété.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS QUIMPER : 912 367 521