À vendre Bel appartement T2 rénové à Quimper Nord
Opportunité viagère rare sur le marché !
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1990, cet agréable appartement T2 de 34 m2 entièrement rénové séduira par sa luminosité et son excellent état général.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée neuve ouverte sur un salon exposé ouest, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Vous profiterez d’un balcon filant exposé ouest, accessible depuis la chambre et le salon.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Emplacement recherché, au calme, dans le secteur de Quimper Nord, à proximité des commerces, transports et axes principaux.
Ce qu’on retient :
– Immeuble en bon état
– Appartement rénové
– Parking, Balcon et ascenseur !
– Exposition ouest
– DPE C

Logement occupé par un HOMME de 76 ans.
En partant d’une valeur vénale de 105 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 61 300€ soit une économie de 41,6%.
Vous versez un bouquet de 36 000 € FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 255 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%.

Prix du bouquet net vendeur : 25 000 € + honoraires d’agence de 11 000€ soit 10,47% de la valeur vénale du bien (105 000€).

Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C (172 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A 5 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 560 € et 800€.
Vente comprenant 2 lots de copropriété sur 112 . Charges annuelles de copropriété : 1500€ (une partie est à la charge du vendeur car occupant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS DE QUIMPER 912367521