Description
Viager Maison
Concarneau
3 pièces
100.35 m²
195 m²
Prix net vendeur : 187 950 €
215 950 € FAI
**VIAGER OCCUPÉ — Femme de 77 ans**
Visite virtuelle disponible sur demande.
L’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif de la venderesse.
Charmante maison de caractère située au cœur du Passage, rive gauche de Concarneau, à deux pas de la mer, du bac et des commerces.
Édifiée en 1876, puis rénovée et agrandie dans les années 90, cette demeure séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie.
Elle se compose d’une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin clos exposé sud-ouest avec terrasse récente.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et de WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le second étage propose une chambre mansardée avec salle d’eau, ainsi qu’un espace grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 195 m2 offrant un cadre de vie agréable, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Concarneau.
Surface habitable : 103 m2
Située dans un environnement recherché, cette maison allie charme de l’ancien, confort et proximité immédiate des commodités et du littoral.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
**Ce que l’on retient :**
* Maison de caractère datant de 1876
* Emplacement privilégié au Passage, rive gauche de Concarneau
* Mer, bac et commerces à pied
* 103 m2 habitables
* Jardin clos de 195 m2 exposé sud-ouest
* Terrasse récente
* 2 chambres
* 2 salles d’eau
* Quartier particulièrement recherché
* Visite virtuelle disponible sur demande
**Conditions financières du viager :**
Valorisée 350 000 € sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 215 950 € FAI.
Cela représente une décote immédiate de 38,3 %, sans aucune rente à verser.
Prix du bouquet net vendeur : 187 950 €
Honoraires d’agence : 28 000 €, soit 8 % de la valeur vénale du bien, à la charge de l’acquéreur
Prix du bouquet FAI : 215 950 €
**Diagnostics énergétiques :**
Classe énergétique : C — 125 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : C — 26 kg CO₂/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Pour plus de renseignements, contacter l’agence Concept Immo.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521
Vidéo du bien
Visite 3D
Informations détaillées
Agencement intérieur
- Surface habitable 100.35 m²
- Surface séjour 23.67 m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salle(s) de bain / eau 2
- WC 2
- Cuisine Americaine -Equipee
- Niveaux 3
Agencement extérieur
- Jardin 1 m²
Terrain
- Surface terrain 195 m²
- Année de construction 1876
Équipement
- Chauffage CHAUDIERE
- Énergie de chauffage GAZ_VILLE
- Format de chauffage INDIVIDUEL
Diagnostic
- Classe énergie C
- Consommation 125 kWh/m²/an
- Classe émissions GES C
- Émissions CO₂ 26 kg CO₂/m²/an
- Coûts énergétiques estimés 1 220 € – 1 700 € / an
- Année de référence 2024
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