Description
Viager Maison
Larmor plage
4 pièces
102.11 m²
412 m²
Valeur vénale 550 000 €
Bouquet : 218 500 €
Rente mensuelle : 720 €/mois
Prix net vendeur : 180 000 €
218 500 € FAI
VIAGER OCCUPÉ HOMME SEUL DE 67 ANS – Visite virtuelle disponible sur notre site web.
L’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.
Maison de plain-pied située à Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate d’un parc.
Construite en 1990, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre à pied les commerces ainsi que le bord de mer.
Édifiée sur une parcelle d’environ 412 m2, elle développe une surface habitable d’environ 102 m2 et offre une agréable vie de plain-pied, avec une accessibilité PMR ainsi que des combles aménageables laissant entrevoir un potentiel d’évolution.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une chambre indépendante avec sa salle d’eau et ses WC constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite privative.
Un garage attenant complète l’ensemble.
Surface habitable : environ 102 m2
Située dans un secteur prisé de Larmor-Plage, cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des commodités et du littoral.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Ce que l’on retient :
Maison construite en 1990
Plain-pied avec accessibilité PMR
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Proximité immédiate d’un parc
Commerces et bord de mer à pied
Environ 102 m2 habitables
Parcelle d’environ 412 m2
Salon-séjour traversant ouvrant sur terrasse
Cuisine indépendante
3 chambres
2 salles d’eau
Garage attenant
Combles aménageables
Secteur recherché de Larmor-Plage
Bouquet FAI : 218 500€
Rente mensuelle : 720€
Supplément de rente en cas de départ anticipé de l’occupant : +25%
Valorisée 550 000€ sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 330 000€ représentant une décote immédiate de 200 000€ selon les modalités financières du dossier.
Diagnostics énergétiques :
Classe énergétique : D 215 kwh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m2
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 38 500€ soit 7 % de la valeur vénale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).
CONTACTER L’AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS DE QUIMPER 912367521
Informations détaillées
Agencement intérieur
- Surface habitable 102.11 m²
- Surface séjour 26.13 m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salle(s) de bain / eau 2
- WC 2
- Cuisine Separee -Semi-equipee
- Niveaux 2
Agencement extérieur
- Parking Oui
- Parking intérieur 1
- Garage 1
- Jardin 1 m²
- Terrasse 1 m²
Terrain
- Surface terrain 412 m²
- Année de construction 1990
Équipement
- Chauffage RADIATEUR
- Énergie de chauffage ELECTRIQUE
- Format de chauffage INDIVIDUEL
Diagnostic
- Classe énergie D
- Consommation 215 kWh/m²/an
- Classe émissions GES B
- Émissions CO₂ 8 kg CO₂/m²/an
- Coûts énergétiques estimés 2 080 € – 2 860 € / an
- Année de référence 2023
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