4 pièces • Duplex • 96 m² • Rosporden

REF : #C626

Description

Duplex

Rosporden

4 pièces

96 m²

FAI

Exclusivité agence – mandat premium
En plein cœur de Rosporden découvrez ce duplex de 96m2 m2 situé au 2ème étage sur 2 d’une copropriété de 48 lots (dont 31 d’habitations).
Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée sud-ouest, ainsi qu’une chambre au calme côté cour. Une salle de bain et un WC complète l’ensemble du rez de chaussée.
A l’étage, un palier desservant 2 chambres coté cour. Le plus de ce duplex, des combles de plus de 50m2 accessibles uniquement par l’appartement. Une cave et une place de parking privée viennent s’ajouter à ce lot. Bel emplacement : commerces, étangs et école accésible à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Ce qu’on retient :
– Duplex rénové
– Centre-ville
– Expo Sud-Ouest
Prix de vente : 163 350 €, dont 8,9 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 150 000 €.
Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C – 131 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A 5kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1200 € et 1670 €.
Vente comprenant 1 lots de copropriété sur 48 . Charges annuelles de copropriété : 1740€ comprenant l’eau . Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Meven LE SAUX R.S.A.C. Quimper 953 068 772 Bien vendu en copropriété.