Description
Maison
Le cloitre st thegonnec
8 pièces
168 m²
1340 m²
266 750 € FAI
Construite en 2004, cette maison d’environ 168 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1340 m2, offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Bien entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un vaste espace de vie d’environ 40 m2, ouvert sur une cuisine récente de 10 m2. L’ensemble donne directement accès à une très grande terrasse, idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Vous disposerez également d’un WC indépendant dédié à cet espace, en complément d’un second WC situé dans le hall d’entrée.
À l’étage, les combles aménagés offrent une belle chambre ainsi qu’un vaste espace de jeux d’environ 35 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace détente…). Vous bénéficierez également de 30 m2 supplémentaires, situés au-dessus de l’espace nuit, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Côté annexes, la propriété dispose d’un grand garage, d’un carport ainsi que d’un second garage pouvant parfaitement faire office d’atelier. Enfin, au fond du jardin, vous découvrirez un très grand cabanon doté d’une belle toiture en ardoise, idéal pour le stockage ou pour vos projets de bricolage.
La maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, d’un assainissement collectif conforme. Un plancher chauffant équipe le rez-de-chaussée ainsi qu’un poêle à bois équipé de répartiteur de chaleur, aujourd’hui principal mode de chauffage.
Côté isolation, les murs sont composés d’une structure en parpaings avec isolation en laine de roche, les comble sont également isolé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage au rez-de-jardin et vous profiterez de vélux électrique à l’étage. La maison est équipée de volets électrique et manuels, d’une VMC simple flux.
Ce qu’il faut retenir :
Grande pièce de vie lumineuse
Vie de plain-pied possible
Aucun travaux à prévoir
Belle possibilité d’aménagement des combles
Bon confort énergétique
Prix de vente : 266 750 €, dont 16 750€ TTC d’honoraires d’agence, soit un prix net vendeur de 150 000 €. DPE : C, consommation de 162 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 2330 € et 3220 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL – RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 677
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Informations détaillées
Agencement intérieur
- Surface habitable 168 m²
- Surface séjour 39 m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- WC 2
- Cuisine Americaine -Equipee
- Niveaux 1
Agencement extérieur
- Parking Oui
- Parking intérieur 2
- Garage 1
- Jardin 1 m²
- Terrasse 1 m²
Terrain
- Surface terrain 1340 m²
- Année de construction 2004
Équipement
- Chauffage AU SOL
- Énergie de chauffage ELECTRIQUE
- Format de chauffage INDIVIDUEL
Diagnostic
- Classe énergie C
- Consommation 162 kWh/m²/an
- Classe émissions GES B
- Émissions CO₂ 6 kg CO₂/m²/an
- Coûts énergétiques estimés 2 330 € – 3 220 € / an
- Année de référence 2000
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