6 pièces • Maison • 144 m² • Quimper

REF : 686

Description

Maison

Quimper

6 pièces

144 m²

300 m²

336 000 € FAI

Découvrez cette maison familiale de 144 m2 située en impasse, dans le quartier recherché de La Tourelle à Quimper, garantissant calme et tranquillité.
Cette maison mitoyenne par l’Est, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau séparée. Cet étage donne accès à une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le dernier niveau dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
La maison dispose d’un chauffage au gaz avec radiateurs hydrauliques, ainsi que de volets roulants solaires dans la pièce de vie.
La surface habitable est de 144 m2 + Garage de 48 m2
La maison est située dans un environnement calme, en fond d’impasse, tout en restant proche des commodités.
Ce qu’on retient :

Environnement calme et recherché
Maison familiale sur 3 niveaux
Belle pièce de vie avec terrasse plein sud
4 chambres + bureau
Garage spacieux et isolé

Taxe foncière : 2 034 € (2025)
DPE : D (236 kWh/m2/an)GES : D (40 kg CO/m2/an)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1890 € et 26100 €
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).
Prix de vente : 336.000€ dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 320.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisque.gouv.fr). Yvan DANDINES – RSAC DE QUIMPER 889 361 879